Taxes and costs

Zoals U misschien weet, komt er bij het kopen van een woning in Spanje meer kijken dan dat U denkt, het is niet hetzelfde als het kopen van een halfje brood, en er zijn een aantal dingen die U moet weten voordat U een woning koopt.

Als U een woning koopt in Spanje, is het belangrijk om de belastingen te berekenen die U moet gaan betalen, en deze meerekenen bij het budget. U kunt er als richtlijn van uitgaan dat de belastingen en kosten ongeveer uitkomen op een 10% van de totale waarde van de woning die U aankoopt. Mocht U een hypotheek afsluiten, kunnen deze kosten nog omhoog gaan met 1-2% aangezien er twee aktes opgemaakt moeten worden, 1 voor de aankoop van de woning, en 1 van de hypotheek, en hierdoor zijn de notaris en kadasterkosten hoger.

TE BETALEN BELASTING BIJ DE AANKOOP VAN EEN WONING

BESTAANDE WONING: Kopers van een bestaande woning moeten de impuesto de transferencia de propiedad (overdrachtsbelasting) betalen. Dit is 7% van de verkoopprijs zoals aangegeven in eigendomsakte. Dit is de waarde die bepaald hoeveel belasting er betaald moet worden. (De aangegeven waarde is altijd minder dan de werkelijke verkoopprijs).

NIEUWBOUW: Kopers van een nieuwbouw huis zijn verantwoordelijk voor het betalen van de IVA (BTW) welke 7% is, plus 1% zegelrecht. Als U grond, kantoor/bedrijfshuisvesting, of parkeerruimte voor garages koopt, gaat Uw BTW omhoog naar 16%. Met nieuwe promoties geeft de bouwer of promoter normaal gesproken tussen de 80-100% van de koopprijs aan.

De resterende 3% van de totaal geschatte 10%, worden berekend voor de kosten van de Notaris, kadaster en zegelrecht (alleen bij nieuwe woningen).

Voor meer informatie over belastingen en kosten bij de aankoop van een woning in Spanje, contacteer ons via mail: Resale Centre: